COPANEMA - charmant appartement de 72m2 - 2 chambres - à rénover.

440 000 R$

Cet appartement de charme est situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble des années 50 avec portier la journée, mais sans ascenseur.
Le bâtiment est environné d'une végétation luxuriante, la rue pavée est bordée de maisons coloniales des années 40 et mène à la communauté de Cantagalo-Pavão-Pavãozinho, avec ses petits bars et ses échopes tellement typiques.
L'endroit marque la limite entre Ipanema et Copacabana, il est très apprécié des touristes étrangers pour son côté authentique, son calme, sa sécurité et sa localisation idéale à 10mn à pied des plages d'Ipanema et de Copacabana, 5mn du métro General Osório et 5mn de tous les commerces et restaurants.
L'appartement, d'une superficie de 72m2, se compose d'une belle pièce à vivre donnant sur un petit jardin d'hiver ensoleillé, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine/buanderie, d'une chambre et de toilettes de service.
Il va nécessiter une rénovation, mais peut être habité immédiatement.
C'est un produit idéal pour un investisseur, car une fois rénové, il peut facilement apporter une rentabilité de 8% par an en long terme, voire beaucoup plus en temporada type Airbnb.
Et il ne se passe pas une journée sans que le portier soit sollicité pour une location dans l'immeuble !
Bref, une opportunité à ne pas manquer !!!