Vente Appartement Rio de Janeiro
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IPANEMA / NS DA PAZ - Appartement coup-de-cœur de 88m2 (2 chambres) dans un magnifique immeuble de caractère des années 50 !
Rio de Janeiro

1 350 000 R$

Informations complémentaires

IPANEMA / NS DA PAZ - Appartement coup-de-cœur de 88m2 (2 chambres) dans un magnifique immeuble de caractère des années 50 !

1 350 000 R$

Voici un appartement coup-de-cœur auquel il sera difficile de résister !
Il se situe dans la meilleure localisation d'Ipanema, à deux pas de la Place Nossa Senhora Da Paz, dans un magnifique immeuble des années 50 parfaitement conservé.
L'immeuble, avec portiers la journée, est divisé en deux blocs séparés par un petit jardin intérieur.
L'appartement est situé dans le bloc du fond, au second étage sans ascenseur. Il bénéficie d'un calme absolu et d'une excellente ventilation naturelle.
C'est un appartement duplex en parfait état, composé :
- au premier niveau d'une vaste pièce à vivre, d'une cuisine ouverte avec buanderie au fond, d'une salle de bains, et enfin d'une chambre avec balcon donnant sur le jardin,
- et au niveau supérieur d'une jolie chambre mansardée avec salle de bains ouverte.
La superficie est de 88m2, mais peut être portée à 117m2 car il est possible de demander une autorisation de construction sur le toit (la superficie de 117m2 figure déjà sur l'IPTU).
Du fait de ses très faibles charges et de sa localisation exceptionnelle à 5 minutes à pied de la plage et à 2mn du métro NS DA PAZ et de toutes les commodités, cet appartement se rentabilisera facilement en Airbnb, voire en location longue durée pour une personne seule ou un jeune couple.
N'hésitez pas à solliciter une visite et à faire une offre.

Galerie photo

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  • Référence 7596142
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 117 m²
  • Surface totale 117 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 3
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Vis-à-vis Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Buanderie
  • 2 Salles de bains / toilettes
  • 2 Chambres
  • 1 Balcon

Proximités

  • Commerces 2 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Métro 2 minutes
  • Parc 2 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes

Mentions légales

  • Charges : R$ 689 / Mois
  • IPTU 4136 R$ / an

Prestations

  • Interphone
  • Portail électrique
  • Concierge
  • Gardien
  • Vidéo surveillance
  • Référence 7596142
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 117 m²
  • Surface totale 117 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 3
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Vis-à-vis Cour

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