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1 850 000 R$
Cet appartement de 114m2 est situé dans un magnifique immeuble des années 50 à deux pas de la fameuse rue Dias Ferreira, une des meilleures adresses de Leblon, connue pour ses nombreux bars et restaurants exclusifs et sophistiqués et pour sa vie nocturne animée et contagieuse.
Il est situé au 2ème étage, et bénéficie donc d'une vue agréable sur les arbres de la rue, d'une luminosité exceptionnelle et d'une excellente ventilation naturelle.
L'immeuble n'a pas de portier mais dispose d'une surveillance vidéo, et d'un employé pour l'entretien régulier des parties communes, lesquelles sont en excellent état. Il n'y a pas d'ascenseur, mais un projet est à l'étude pour en installer un.
L'appartement se compose d'une entrée donnant une belle pièce de réception, communiquant avec une seconde pièce en façade, qui était une chambre à l'origine.
Puis un couloir dessert une salle de bains, deux chambres et une cuisine, laquelle donne sur une vaste partie de service (entrée de service , buanderie, chambre de bonne et salle de bains).
Vu la taille de l'aire de service, il est tout à fait possible, en abattant une cloison, de créer une vaste master-suite à l'arrière.
L'appartement pourra donc offrir, en fonction du choix de son nouveau propriétaire :
- soit 2 suites (dont une master avec dressing) et un magnifique double espace de réception,
- soit une master suite avec dressing, 2 autres chambres et une salle de bains, et un séjour un peu moins spacieux.
Il sera même possible de créer une cuisine américaine.
Enfin l'appartement dispose d'une place de garage au sous-sol de l'immeuble.
Donc en résumé um produit exceptionnel offrant de multiples possibilités, dans un quartier exclusif et privilégié où les mètres carrés sont extrêmement recherchés et valorisés.
N'hésitez pas à solliciter une visite et à profiter de ce prix de vente très attractif !
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